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  对商品房预售资金实施监督检查(办事指南、流程图、申请材料目录)[2018/7/18 17时,来源:法规处]  

对商品房预售资金实施监督检查办事指南

事项名称

对商品房预售资金实施监督检查

事项类型

其他

法定依据

1、事项依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》(2007年8月30日修订)第四十五条第三款 商品房预售所得款项,必须用于有关的工程建设。《城市商品房预售管理办法》(2004年7月20日修正)第十一条 开发企业预售商品房所得款项应当用于有关的工程建设。商品房预售款监管的具体办法,由房地产管理部门制定。《哈尔滨市商品房预售资金监督管理办法》第二条(哈政发法字[2011]1号,2011年4月1日起实施。)

2、实施机构依据:《哈尔滨市商品房预售资金监督管理办法》第五条;《关于成立哈尔滨市房屋交易资金监管中心的批复》(哈编字【2009】7号)第二条。

3、办理条件的依据:《哈尔滨市商品房预售资金监督管理办法》第六条。

4、申请材料的依据:《哈尔滨市商品房预售资金监督管理办法》第十四条、十五条、十七条。

5、办理程序的依据:详见流程图

实施机构

哈尔滨市房屋交易资金监管中心受理科、商品房监督管理科、结算科

联办机构

法定办结时限

承诺办结时限

1个工作日

日常办理时间

周一至周五8:30—11:30 ,13:30—17:00

办理条件

1开发企业信用等级为蓝牌、黄牌和红牌的,应当接受商品房预售资金监管。
 2
、开发企业信用等级为绿牌的,可以不实行商品房预售资金监管,自愿接受监管的除外。
 3
、开发企业信用等级以年度最终信用等级评价结果为准。

办理方式

网上申请、窗口办理。

申请材料

1、申请表

2、建设工程施工合同

3、监理单位证明材料

4、经验核的房地产开发项目手册

5、共同指定账户认定书

办理地址

哈尔滨市道里区西十五道街二号

收费标准

收费依据

办理程序

申请——受理——审核——作出同意或不予同意的决定

通办范围

服务电话

84586529

投诉电话

84612973 84613809

示范文本及常见错误示例

网上对比

其他注意事项


对商品房预售资金实施监督检查流程图

(承诺办结时限:1个工作日)

blob.png

附件3-1

对商品房预售资金实施监督检查申请材料目录

序号

申请材料名称

申请材料依据

材料类型
 
(原件/复印件)

是否需

电子材料

份数

规格

必要性及描述

来源渠道

签名签章要求

备注

1

申请表

《哈尔滨市商品房预售资金监督管理办法》(哈政发法字〔2011〕1号)第十条、第十四条、第十七条

原件

1

A4

必要

申请人

自备

需开发企业签章


2

建设工程施工合同

《哈尔滨市商品房预售资金监督管理办法》(哈政发法字〔2011〕1号)第十四条

复印件

(原件备查)

1

A4

必要

申请人

自备

需加盖开发企业公章


3

监理单位证明材料

原件

1

A4

必要

申请人自备

需开发企业、监理单位签章


4

经验核的房地产开发项目手册

复印件

(原件备查)

1

A4

必要

政府部门核发

需加盖开发企业公章


5

共同指定账户认定书

《哈尔滨市商品房预售资金监督管理办法》(哈政发法字〔2011〕1号)第十五条二款

原件

1

A4

必要

申请人自备

需开发企业、施工单位签章



   
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